Zentrales Büro mit großer beheizbarer Lagerhalle im zentralem Norden !
Kennung	613
Objektart	Büro
Gewerbefläche	ca. 1.400 m²
Etagenzahl	2
Bezugstermin	sofort
Bürofläche	ca. 380 m²
Lage	22081 Hamburg
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter 1)	3,6 BruttoWarmMieten inkl. MwSt.

In bester Lage direkt am Ring 3 bieten wir Ihnen eine Bürofläche mit dazugehörigem Lager zur Miete an.
Insgesamt ca. 1400 qm Fläche.

- 380 qm modernste, helle und freundliche Büros
- insgesamt 5 große Büroräume
- große Panoramafenster lassen viel Licht in die Büros
- mehrere Sonderflächen zwischen den Büros zum Verweilen und Klönen
- Fußbodenheizung
- Büroimmobilie mit sehr hohem Wiedererkennungswert und großem Image
- ca. 3m lichte Raumhöhe
- Büro hat WC und Dusche
- inkl. Büroküche
- das Büro ist über 2 separate Außeneingänge erreichbar

- Lager ca. 1000 qm groß, auf Wunsch ist dies ab 800 qm teilbar
- die Deckenhöhe der Halle ist 5,50m hoch
- Starkstrom vorhanden
- Heizung in der Halle vorhanden
- Lagerhalle hat separates WC und Dusche
- großes Lieferantentor
- die Lagerräume im Erdgeschoss können direkt vom Büro im Obergeschoss betreten werden
- auf Wunsch können nach Absprache mit dem Eigentümer auch Umbaumaßnahmen erfolgen

- Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden
- Fahrradplätze vor dem Haus ausreichend vorhanden
- City-Bikes und Roller werden in der Nähe angeboten
- Büroimmobilie besteht nur aus 3 Etagen
- zentrale Lage, Nähe zum Flughafen und zur Autobahn

Das gesamte Objekt wird leer übergeben und ist per sofort verfügbar.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung / Unterzeichnung beim Vertrag vor.

Kaution : 3 BruttoWarmMieten

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Wir könnten genau für Ihre Immobilie den richtigen Käufer oder Mieter haben, fragen Sie bei uns an !

Kontaktieren Sie uns gerne unter :

Tel.: 040 80 60 78 08 oder info@fim99.de
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In einem sehr gefragten Gewerbegebiet von Hamburg - Wandsbek in Hummelsbüttel nahe Norderstedt liegt dieses sehr interressante Gewerbeobjekt.
Den Hamburger Flughafen und die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord der A7 erreicht man in wenigen Minuten. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.
Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Poppenbüttel am Markt gut erreichbar. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder den Bussen 174, 24, und 607 ist das überregional bekannte Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahn Poppenbüttel nicht weit entfernt. Zur U-Bahn und S-Bahn Ohlsdorf sind es mit dem Bus 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich 1 Gehminute entfernt.

Lage :

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof : 30 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn : 15 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen : 13 Min.

***** Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer / Handynummer an, da wir sonst die Anfrage nicht beantworten können. Vielen Dank ! *****